Aktualizacja: 11 listopada 2026

Ranking kredytów hipotecznych Listopad 2026

Porównaliśmy 15 ofert kredytów hipotecznych dostępnych w Polsce. Sprawdź RRSO, prowizje, wkład własny, plusy i minusy – i wybierz kredyt na swoje mieszkanie lub dom.

15
ofert
od 10%
wkład własny

Najważniejsze w skrócie

  • • Najlepszy kredyt hipoteczny: PKO BP Własny Kąt hipoteczny
  • • Bez prowizji: Bank Pekao, Bank Millennium, Kasa Stefczyka
  • • Darmowa nadpłata: VeloBank, Kasa Stefczyka, Bank Millennium
  • • Wakacje kredytowe: Bank Millennium (raz na 12 miesięcy)

Najlepsze kredyty hipoteczne – ranking

Oferty, o które możesz zawnioskować bezpośrednio przez nasz serwis.

  1. 2
    Logo Bank Pekao

    Bank Pekao

    Kredyt hipoteczny

    Prowizja:
    0 zł
    Wkład własny:
    od 10%
    Okres:
    do 35 lat

    Bonus: 0 zł prowizji za udzielenie kredytu

    • ✓ bez prowizji
    • ✓ od 1,79% marży

    Plusy

    • + Kredyt bez prowizji
    • + Konkurencyjna marża przy wpływach od 3 000 zł
    • + Możliwość stałej stopy
    • + Szybka decyzja wstępna

    Minusy

    • − Wymagane konto z regularnymi wpływami
    • − Ubezpieczenie na życie w przykładzie reprezentatywnym
    RRSO od
    5,99%
    Złóż wniosek

    Bezpłatnie i bez zobowiązań

  2. 3
    Logo Bank Millennium

    Bank Millennium

    Kredyt hipoteczny

    Prowizja:
    0 zł
    Okres:
    do 35 lat
    Wakacje kredytowe:
    raz w roku

    Bonus: Oprocentowanie niższe nawet o 0,6 p.p. przy spełnieniu warunków

    • ✓ 0% prowizji za udzielenie kredytu i wcześniejszą spłatę (RRSO 7,33%)
    • ✓ oprocentowanie niższe nawet o 0,6 p.p w porównaniu z cennikiem, jeśli spełnisz dodatkowe warunki
    • ✓ wakacje kredytowe raz w roku
    • ✓ status wniosku śledzisz w aplikacji mobilnej, nawet jeśli nie masz u nas konta
    • ✓ wsparcie specjalistów kredytowych na każdym etapie
    • ✓ możliwości refinansowania kredytu hipotecznego

    Plusy

    • + 0 zł prowizji za udzielenie i wcześniejszą spłatę
    • + Wakacje kredytowe raz na 12 miesięcy
    • + Okres kredytowania do 35 lat
    • + Status wniosku w aplikacji mobilnej

    Minusy

    • − Pełny rabat wymaga produktów dodatkowych
    • − Marża bazowa wyższa niż promocyjna
    RRSO od
    7,33%
    Złóż wniosek

    Bezpłatnie i bez zobowiązań

  3. 4
    Logo VeloBank

    VeloBank

    Kredyt hipoteczny

    LTV:
    do 90%
    Okres:
    do 30 lat
    Nadpłata:
    0 zł

    Bonus: 0% prowizji za nadpłatę i wcześniejszą spłatę

    • ✓ kredyt do 90% wartości nieruchomości
    • ✓ 0% prowizji za wcześniejszą spłatę lub nadpłatę kredytu
    • ✓ długi okres kredytowania do 30 lat

    Plusy

    • + Finansowanie do 90% wartości nieruchomości
    • + Bezpłatne nadpłaty i wcześniejsza spłata
    • + Okres kredytowania do 30 lat

    Minusy

    • − Krótszy maksymalny okres niż u konkurencji
    • − Mniejsza sieć placówek
    RRSO od
    5,85%
    Złóż wniosek

    Bezpłatnie i bez zobowiązań

  4. 5
    Logo Kasa Stefczyka

    Kasa Stefczyka

    Kredyt hipoteczny

    Kwota:
    do 2 mln zł
    Wkład własny:
    od 10%
    Prowizja:
    0 zł

    Bonus: 0 zł prowizji i 0 zł za wcześniejszą spłatę

    • ✓ 0 zł za wcześniejszą spłatę lub nadpłatę
    • ✓ 0 zł prowizji
    • ✓ Wkład własny już od 10%
    • ✓ Kwota kredytu nawet do 2 000 000 zł
    • ✓ Obniżki oprocentowania za wysokość wkładu własnego czy regularne wpływy na konto

    Plusy

    • + Brak prowizji za udzielenie
    • + Bezpłatna nadpłata i wcześniejsza spłata
    • + Kwota do 2 000 000 zł
    • + Wkład własny od 10%

    Minusy

    • − Kredyt powyżej 500 tys. zł wymaga 12 miesięcy członkostwa
    • − Oprocentowanie zmienne oparte o WIBOR 6M
    RRSO od
    5,91%
    Złóż wniosek

    Bezpłatnie i bez zobowiązań

  5. 6
    Logo Expander

    Expander · pośrednik

    Porównanie kredytów hipotecznych z ekspertem

    Typ:
    pośrednik kredytowy
    Koszt usługi:
    0 zł
    Banki:
    ok. 20

    Bonus: Bezpłatna pomoc eksperta i porównanie ofert ok. 20 banków

    • ✓ szybko porównamy ofertę wielu banków
    • ✓ pomożemy wypełnić wniosek
    • ✓ bezpłatna pomoc w formalnościach

    Plusy

    • + Jedno spotkanie – oferty wielu banków
    • + Bezpłatna pomoc w formalnościach
    • + Doradca negocjuje warunki

    Minusy

    • − To pośrednik, a nie bank
    • − Ostateczna decyzja należy do banku
    Porównaj z ekspertem

    Bezpłatnie i bez zobowiązań

  6. 7
    Logo Lendi.pl

    Lendi.pl · pośrednik

    Porównywarka kredytów hipotecznych

    Typ:
    pośrednik kredytowy
    Koszt usługi:
    0 zł
    Kontakt:
    online i oddziały

    Bonus: Bezpłatne wsparcie eksperta online i stacjonarnie

    Plusy

    • + Porównanie ofert wielu banków
    • + Bezpłatna analiza zdolności
    • + Pomoc na każdym etapie

    Minusy

    • − To pośrednik, a nie bank
    • − Ostateczna decyzja należy do banku
    Porównaj z ekspertem

    Bezpłatnie i bez zobowiązań

Pozostałe kredyty hipoteczne w Polsce

Oferty innych banków udzielających kredytów mieszkaniowych – warunki sprawdzisz na stronie banku.

  1. 8
    ING Bank Śląski

    ING Bank Śląski

    Kredyt hipoteczny

    Wkład własny:
    od 10%
    Okres:
    do 35 lat
    Stała stopa:
    5 lub 10 lat

    Plusy

    • + Wygodny wniosek online w Moje ING
    • + Stała stopa na 5 lub 10 lat
    • + Wkład własny od 10%

    Minusy

    • − Marża zależna od produktów dodatkowych
    Sprawdź na stronie banku
  2. 9
    Santander Bank Polska

    Santander Bank Polska

    Kredyt hipoteczny

    Wkład własny:
    od 10%
    Okres:
    do 35 lat
    Oprocentowanie:
    stałe lub zmienne

    Plusy

    • + Szeroka sieć oddziałów
    • + Okresowo stała stopa
    • + Możliwość kredytu na budowę domu

    Minusy

    • − Prowizja zależna od wariantu oferty
    Sprawdź na stronie banku
  3. 10
    mBank

    mBank

    Hipoteka mBanku

    Wkład własny:
    od 10%
    Okres:
    do 35 lat
    Obsługa:
    online

    Plusy

    • + Proces w pełni online
    • + Bezpłatny doradca hipoteczny
    • + Stała stopa przez 5 lat

    Minusy

    • − Marża zależy od profilu klienta
    Sprawdź na stronie banku
  4. 11
    BNP Paribas

    BNP Paribas

    Kredyt hipoteczny

    Wkład własny:
    od 10%
    Okres:
    do 35 lat
    EKO:
    tak

    Plusy

    • + Oferta dla nieruchomości energooszczędnych
    • + Stała stopa na 5 lat
    • + Możliwość refinansowania

    Minusy

    • − Rabaty wymagają produktów dodatkowych
    Sprawdź na stronie banku
  5. 12
    Alior Bank

    Alior Bank

    Kredyt hipoteczny

    Wkład własny:
    od 10%
    Okres:
    do 35 lat
    Oprocentowanie:
    stałe lub zmienne

    Plusy

    • + Elastyczne podejście do dochodów
    • + Okresowo stała stopa
    • + Możliwość kredytu na budowę

    Minusy

    • − Prowizja zależna od oferty
    Sprawdź na stronie banku
  6. 13
    Credit Agricole

    Credit Agricole

    Kredyt hipoteczny

    Wkład własny:
    od 10%
    Okres:
    do 35 lat
    Oprocentowanie:
    stałe lub zmienne

    Plusy

    • + Promocje dla nowych klientów
    • + Okresowo stała stopa
    • + Kredyt na zakup i budowę

    Minusy

    • − Mniejsza sieć placówek w dużych miastach
    Sprawdź na stronie banku
  7. 14
    Bank Ochrony Środowiska

    Bank Ochrony Środowiska

    Kredyt hipoteczny

    Wkład własny:
    od 10%
    Okres:
    do 35 lat
    EKO:
    tak

    Plusy

    • + Atrakcyjne warunki dla budynków ekologicznych
    • + Kredyt na zakup i budowę

    Minusy

    • − Mniejsza dostępność placówek
    Sprawdź na stronie banku
  8. 15
    Bank BPS i banki spółdzielcze

    Bank BPS i banki spółdzielcze

    Kredyt hipoteczny

    Wkład własny:
    od 10–20%
    Okres:
    do 30–35 lat
    Zasięg:
    lokalny

    Plusy

    • + Indywidualne podejście, także w mniejszych miejscowościach
    • + Finansowanie budowy domu

    Minusy

    • − Warunki różnią się między bankami spółdzielczymi
    Sprawdź na stronie banku

Kalkulator rat kredytów hipotecznych

Ustaw kwotę kredytu i okres spłaty, aby porównać szacunkowe miesięczne raty ofert z rankingu.

od 100 000 do 1 500 000 zł

30 lat

360 rat

  1. 1

    VeloBank

    Kredyt hipoteczny

    RRSO 5,85%
    449 515 zł odsetek łącznie
    2360 zł
    szacunkowa rata / mies.
  2. 2

    PKO Bank Polski

    Kredyt mieszkaniowy Własny Kąt hipoteczny

    RRSO 5,91%
    455 038 zł odsetek łącznie
    2375 zł
    szacunkowa rata / mies.
  3. 3

    Kasa Stefczyka

    Kredyt hipoteczny

    RRSO 5,91%
    455 038 zł odsetek łącznie
    2375 zł
    szacunkowa rata / mies.
  4. 4

    Bank Pekao

    Kredyt hipoteczny

    RRSO 5,99%
    462 427 zł odsetek łącznie
    2396 zł
    szacunkowa rata / mies.
  5. 5

    Bank Millennium

    Kredyt hipoteczny

    RRSO 7,33%
    590 160 zł odsetek łącznie
    2750 zł
    szacunkowa rata / mies.

Najniższa szacunkowa rata: 2360 zł – 400 000 zł przez 30 lat.

Rata szacunkowa jest wyliczona metodą rat równych (annuity) na podstawie RRSO danej oferty – RRSO uwzględnia także prowizje i ubezpieczenia, więc realna rata oparta o oprocentowanie nominalne będzie zwykle niższa. Wyliczenie ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty ani decyzji kredytowej banku.

Jak wybrać najlepszy kredyt hipoteczny?

1. Porównaj RRSO

RRSO pokazuje całkowity roczny koszt kredytu – z odsetkami, prowizją i ubezpieczeniami. To najlepszy wskaźnik do porównania ofert różnych banków.

2. Sprawdź marżę i warunki

Marża jest stała przez cały okres kredytu. Banki obniżają ją za konto z wpływami, kartę czy ubezpieczenie – policz, czy te produkty się opłacają.

3. Wybierz rodzaj stopy

Stała stopa na 5 lat daje bezpieczeństwo raty. Zmienna (WIBOR/WIRON) może być tańsza, gdy stopy procentowe spadają.

Metodologia rankingu

Ranking kredytów hipotecznych tworzymy na podstawie danych przekazywanych codziennie przez banki i partnerów oraz analizy redakcyjnej. Oceniamy: koszt kredytu (RRSO, marża, prowizja), wymagany wkład własny, maksymalny okres kredytowania, koszt nadpłat, wymagane produkty dodatkowe, wygodę procesu i stabilność banku. Oferty z możliwością złożenia wniosku przez nasz serwis prezentujemy w pierwszej części rankingu.

Najczęstsze pytania o kredyt hipoteczny

Który kredyt hipoteczny jest najlepszy w 2026 roku?

+

W naszym rankingu kredytów hipotecznych pierwsze miejsce zajmuje Kredyt mieszkaniowy Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim – za połączenie wkładu własnego od 10%, okresu do 35 lat, wyboru stałej lub zmiennej stopy i stabilności największego banku w Polsce. Najlepszy kredyt zawsze zależy jednak od Twojej sytuacji, dlatego porównaj RRSO, prowizję i warunki obniżki marży.

Na co zwrócić uwagę, porównując kredyty hipoteczne?

+

Najważniejsza jest RRSO, czyli rzeczywista roczna stopa oprocentowania uwzględniająca wszystkie koszty. Sprawdź też marżę banku, prowizję, wymagany wkład własny, koszt ubezpieczeń, opłaty za nadpłatę i produkty dodatkowe wymagane do uzyskania niższej marży.

Jaki wkład własny jest potrzebny do kredytu hipotecznego?

+

Zgodnie z rekomendacją KNF minimalny wkład własny wynosi 10% wartości nieruchomości, pod warunkiem dodatkowego zabezpieczenia (najczęściej ubezpieczenia niskiego wkładu). Przy wkładzie od 20% kredyt jest zwykle tańszy.

Stałe czy zmienne oprocentowanie – co wybrać?

+

Okresowo stała stopa (najczęściej na 5 lat) daje przewidywalną ratę i chroni przed wzrostem stóp procentowych. Zmienne oprocentowanie oparte na WIBOR lub WIRON może być tańsze, gdy stopy spadają, ale wiąże się z ryzykiem wzrostu raty.

Ile trwa uzyskanie kredytu hipotecznego?

+

Zwykle od 2 do 6 tygodni od złożenia kompletnego wniosku. Wstępną decyzję wiele banków wydaje w kilka dni, a wniosek można często złożyć online.

Jak często aktualizowany jest ranking?

+

Oferty w rankingu kredytów hipotecznych są pobierane bezpośrednio od partnerów i aktualizowane codziennie, a dane redakcyjne weryfikujemy regularnie.